BEL: 030 - 263 06 38

Frederik Hendrikstraat 130, 3583 VS Utrecht

VOOR DE VRAAGPRIJS VERKOCHT

Omschrijving

Frederik Hendrikstraat 130, 3583 VS Utrecht

Te koop bij het Wilhelminapark in Utrecht Oost, dit karakteristieke herenhuis met 8 kamers over 3 woonlagen, een perfecte tuin op het zuidoosten en een dakterras (ZO) op de 2e verdieping.

De tuin is direct gelegen aan De Minstroom, welke in verbinding staat met uiteindelijk de Singel aan de ene kant en de Zilveren Schaats aan de andere kant. Het is dus heel goed mogelijk om per kano of sloepje vanuit de tuin naar het centrum te varen.

Dit deel van de wijk (tussen Wilhelminapark en Frederik Hendrikstraat) is een buurtje op zich.
Naast het park en de goede scholen zijn er diverse restaurants en op loopafstand de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat voor de dagelijkse snelle boodschappen (o.a. 2 AH’s, Blokker, HEMA, eco supermarkt, Etos) naast de speciaalwinkels voor onder andere boeken, wijn, kaas, vlees, schoenen, kleding en kado's.
Daarnaast ligt op loopafstand aan de ene kant het Wilhelminapark en aan de andere kant Park Bloeyendaal, een verrassend mooi onontdekt park.

Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, op zeer korte afstand van een bushalte en op fietsafstand van het centrum.

De begane grond verdieping ligt iets hoger dan het straatniveau.
De woonkamer en suite is riant en heeft een houten vloer met gladde vloerbedekking en openslaande deuren naar de tuin.
De halfopen keuken heeft authentieke keukenkasten, granieten aanrechtblad, schouw en deur naar de hal.
In de hal zijn de toiletruimte en de deur naar de riante kelder (met aansluiting voor wasmachine en droger).
De tuin (nieuw aangelegd in 2014) ligt beschut, met uitzicht op o.a. het water van de Minstroom. Er is een veranda, een riant terras en een deel met gras en borders alsmede een verlaagde steiger aan de Minstroom.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers: de voor- en achterkamer zijn en-suite.
De achterkamer aan de tuinzijde heeft een inbouwkast, marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon.
De voorkamer het ook een marmeren schouw en inbouwkast.
Verder is er nog een kleinere kamer aan de voorzijde welke momenteel is ingericht als kinderkamer.
De badkamer aan de tuinzijde, is in 2011 vernieuwd en beschikt over een ligbad, separate douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een 2e toilet.

Op de tweede verdieping zijn naast 2 slaapkamers aan de voorzijde, een open werkruimte met schuifpui over de gehele breedte van de woning die leidt naar het riante dakterras op het zuidoosten.

Extra informatie:
In 2012 is vloerisolatie (pur) aangebracht aan de onderzijde in de kruipruimte.
De woning is in 2013 voorzien van zogenaamd “monumentenglas” op de begane grond en de eerste verdieping.
De tweede verdieping is voorzien van regulier dubbel glas.
Ter plaatse van het glas in lood zijn voorzetramen aangebracht met uitzondering van het glas in lood in de hal.
In 2015 is er nieuwe gladde vloerbedekking aangebracht waarvoor er een ondervloer moest worden gelegd. Deze ondervloer is eveneens voorzien van een isolerende laag.

We kunnen gerust stellen dat deze woning uitstekend is geïsoleerd waarbij met oog voor detail en smaak rekening is gehouden met het authentieke karakter van de woning.

Woningen als deze komen niet dagelijks in de verkoop. Het is een heerlijke huis waar iedereen zich direct thuis zal voelen.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

type woning:  herenhuis, tussenwoning
bouwjaar:  1920
aantal kamers:  8 kamers (5 slaapkamers)
aantal badkamers:  1 badkamer en 2 toiletruimten
badkamervoorzieningen: ligbad, douche, wastafelmeubel

aantal woonlagen: 3 woonlagen en kelder
energielabel: F
isolatie: vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk monumentenglas
warm water / verwarming: cv 2013

Oppervlakte

woonoppervlak: 148 m2
overige inpandige ruimten: 9 m2
gebouwgebonden buitenruimte: 35 m2
inhoud: 540 m3

HEEFT U INTERESSE IN EEN HUIS

Scroll to top