BEL: +31 (0)6 83 20 48 78

Markstraat 31, 3582 KK Utrecht

€ 385.000,= k.k.

Markstraat 31, 3582 KK Utrecht

Op 500 meter van het Wilhelminapark, in Utrecht Oost staat deze uitgebouwde, goed onderhouden authentieke tussenwoning met L-vormige tuin op het Westen.

De Markstraat heeft een aantrekkelijk straatbeeld, is autoluw en oogt nog steeds als een straatje uit 1900.Aan het begin van de Markstraat en de Fockema Andrealaan is ruime parkeergelegenheid.
Met enige regelmaat wordt er een straatfeest gegeven en er is een straat-app (prettig om laagdrempelig contact met je buren te onderhouden).

In de direkte omgeving van de Markstraat zijn naast het Wilhelminapark:
supermarkt, apotheek, wijnhandel, bloemenwinkel, boekwinkel, restaurants, pizzeria, snackbar, cadeauwinkeltje, kappers en de bushalte van lijn 8 (naar CS).

Iets verder op is het winkelcentrum aan de I.B. Bakkerlaan met o.a. Jumbo, Greenery, Kruitvat, bakker, slijterij en Etos.
Het Diakonessenhuis is dichtbij de Markstraat gelegen. Het Gezondheidshuis (fysio, verloskundigenpraktijk en Saltro) is inmiddels gebouwd en grotendeels in gebruik.
De Kromme Rijn is ideaal om langs te wandelen of te joggen (naar Amelisweerd, Rhijnauwen).
De ringweg met aansluiting op de snelwegen is op korte afstand.
Het Centrum van Utrecht (en station) ligt op 10 fietsminuten.
De Uithof ligt op 11 fietsminuten. Bus 8 rijdt in 15 minuten naar het CS.

Deze woning heeft samen met de buurwoning als enige in de straat een opbouw op de 1everdieping op de aanbouw, waardoor er een extra (werk-/slaap-)kamer is.
Indeling
Authentieke voordeur, hal met vernieuwde meterkast, vernieuwde toiletruimte, toegang tot de L-vormige woonkamer met massief houten vloer, open trap naar de verdieping.

In de uitbouw:
keuken met 2 werkbladen, zicht op de tuin en inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, afzuigkap), bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer.
Via de bijkeuken toegang tot de vernieuwde ruime, verwarmde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Via de keukendeur toegang tot de tuin op het Westen, grote houten schuur (10 m2) met werkbank en aansluitingen voor electra, gas en water (man cave? en/of wasmachine) achterom middels afgesloten schuttingdeur.
De zon staat ’s morgens op de voorgevel (Oosten) en vanaf 12 uur (in het Zuiden) komt de zon in de achtertuin, tot de zon ondergaat. Het 2eperceel tuin is bijgekocht en in eigendom.

1everdieping met stenen opbouw op de uitbouw:
ruime overloop met mogelijkheid voor werkruimte, slaapkamer voorzijde met grote dakkapel, slaapkamer aan de tuinzijde met openslaande ramen doorloop naar extra (werk-, slaap-)kamer met berging / inloopkast en c.v.-ketel. Hierboven bevindt zich een kleine vliering.

Electra vernieuwd in 2001, meterkast vernieuwd 2008 (6 groepen + aardlekschakelaar).
Dak is gerenoveerd en geïsoleerd tijdens de stadsrenovatie van 1990 / 1991.
De tuinkant van de woonkamer kan worden uitgebouwd zodat bijvoorbeeld een ruime woonkeuken ontstaat.

Oplevering kan snel.

tuin op het Westen, 2e perceel tuin bijgekocht.
Energielabel E.
Dak vernieuwd tijdens stadsrenovatie 1990 / 1991.
3 slaapkamers en werkruimte op de overloop.

woonoppervlak 71 m2
overige inpandige ruimte 2 m2
gebouwgebonden buitenruimte 48 m2
perceel 86 m2
inhoud 270 m3

HEEFT U INTERESSE IN EEN HUIS

Scroll to top