BEL: 030 - 263 06 38

Markstraat 40, 3582 KM Utrecht

€ 315.000,= k.k.

Omschrijving

Markstraat 40, 3582 KM Utrecht

Op 500 meter van het Wilhelminapark, in Utrecht Oost staat deze gezellige, goed onderhouden tussenwoning met 2 slaapkamers en lekkere buitenruimte.
De Markstraat heeft een aantrekkelijk straatbeeld, is autoluw en oogt nog steeds als een straatje uit 1900.

Aan het begin van de Markstraat is voldoende parkeergelegenheid.

Elk jaar wordt er een straatfeest gegeven en er is een straat-app (prettig om laagdrempelig kontakt met je buren te houden).
In de direkte omgeving van de Markstraat zijn naast het Wilhelminapark:
supermarkt, apotheek, wijnhandel, bloemenwinkel, boekwinkel, restaurants, pizzeria, snackbar en de bushalte van lijn 8 (naar CS).
Iets verder op is het winkelcentrum aan de I.B. Bakkerlaan met o.a. Jumbo en Etos.
Het Diakonessenhuis is dichtbij de Markstraat gelegen en zij hebben geïnvesteerd in renovatie. Eind vorig jaar is daar een Mondzorg Poli geopend. Het Gezondheidshuis is inmiddels gebouwd en deels in gebruik.

De Kromme Rijn is ideaal om langs te wandelen of te joggen (naar Amelisweerd, Rhijnauwen).
De ringweg met aansluiting op de snelwegen is op korte afstand.
Het Centrum van Utrecht (en CS station) ligt op 10 fietsminuten.
De Uithof ligt op 11 fietsminuten.

Indeling:
Voordeur, hal, woonkamer (7,3 m x 3,8 m) met houten vloer, originele schouw en authentiek glas in lood bovenlicht (net als boven de voordeur).

De wanden en het plafond zijn gestuukt.

De mooie, grijze keuken in de uitbouw heeft inbouwapparatuur van Siemens (vaatwasser, kookplaat, combi magnetron, koelkast en vriezer, afzuigkap) de keukenvloer heeft mooie, grote vloertegels met blauw mozaiektegels als achterwand en de tuindeur naar de buitenruimte op het Oosten.
De buitenruimte is opnieuw bestraat en er staat een nieuwe schutting.
De vernieuwde badkamer is eveneens grijs met grote vloertegels, heeft een ruime douche, wastafel en hier staat ook de wasmachine/droger (en de c.v.-ketel).

De trap naar boven bevindt zich achter authentieke deuren met glas in lood.
Op de eerste verdieping zijn:
- de grote slaapkamer (3,65 m x 3,8 m) aan de tuinkant heeft ingebouwde kasten en een grote dakkapel;
- de 2eslaapkamer aan de voorzijde (2,65 m x 3,8 m) heeft ook een dakkapel;
- een makkelijk bereikbare ruime vliering.

Op deze verdieping ligt ook mooi licht houten vloer.

Maten:
woonkamer 7,3 m x 3,8 m;
keuken 2,85 m x 1,8 m;
buitenruimte 3,9 m x 2 m;
slaapkamer tuinzijde 3,65 m x 3,8 m;
slaapkamer voorzijde 2,65 m x 3,8 m;

Mogelijkheid tot maken van dakterras samen met de buren.

Bijzonderheden:
- c.v. installatie Intergas 2003;
- meterkast vernieuwd met 6groepen en aardlekschakelaar;
- voorzien van isolerende beglazing;
- ramen op de slaapkamers hebben ventilatieroosters;
- dak is vernieuwd (waarschijnlijk stadsrenovatie) en geïsoleerd.

In principe hebben alle woningen in Nederland in 2015 een voorlopig energielabel gekregen.
Verkopers vragen een definitief energielabel aan.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Buitenruimte op het Oosten.
3 kamers waarvan 2 slaapkamers.
Vernieuwd dak (stadsrenovatie?) dakisolatie en dubbel glas.
cv Intergas 2003

Oppervlakte

woonoppervlak 60 m2
overige inpandige ruimte 1 m2
gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
perceel 53 m2
inhoud 218 m3

HEEFT U INTERESSE IN EEN HUIS

Scroll to top